Rabu, 09 November 2011

Tulisan 2

 APA ITU WARALABA / FRANCHISING ?

     Waralaba adalah bentuk kerjasama dimana pemberi waralaba (franchisor) memberikan ijjin/hak kepada penerima waralaba (franchisee) untuk menggunakan hak intelektualnya seperti nama, merek dagang, produk /jasa, sistem operasi usahanya dalam jangka waktu tertentu. Sebagai timbal balik, penerima waralaba (franchisee) membayar suatu jumlah teretentu serta mengikuti sistem yang ditetapkan franchisor.
     Waralaba merupakan sistem keterkaitan usaha vertikal antara pemilik paten yang menciptakan paket teknologi bisnis (franchisor) dengan penerima hak pengelolaan operasional bisnis (franchisee). Jadi sesungguhnya waralaba dapat dikatakan sebagai teknik menjualn “Sukses” dari usaha yang sudah berhasil.
Bisnis waralaba dicirikan dengan adanya :
-          Franchistor yang menawarkan paket usaha.
-          Franchisee yang memiliki unit usaha (outlet) yang memanfaatkan paket usaha milik franchisor.
-          Ada kerjasama antara franchisor dan franchisee dalam hal pengelolaan unit usaha.
-          Ada kontak tertulis yang mengatur kerjasama.
             Hubungan kerjasama antara franchisor dan francisee merupakan aspek yang sangat kritikal dalam waralaba. Sukses keduanya tergantung kepada sinerji dari hubunga kedua belah pihak tersebut.
 

PERKEMBANGAN WARALABA DI INDONESIA
           
     Bisnis waralaba di Indonesia mulai marak pada sekitar tahun 1970an dengan bermunculannya restaurant-restaurant cepat saji (fast food) seperti Kentucky Fried chiken dan Pizza Hut. Hingga tahuhn 1992 jumlah perusahaan waralaba di Indonesia mencapai 35 perusahaan, 6 di antaranya adalah perusahaan waralaba lokal dan sisanya (29) adalah waralaba asing. Perkembangan waralab asing. Perkembangan waralaba asing dari tahun ke tahun berkembang pesat sebesar 710% sejak tahun 1992 hingga tahun 1997, sedangkan perkembangan waralaba lokal hanya meningkatkan sebesar 400% (dari sejumlah 6 perusahaan menjadi 30 perusahaan).
        Namun sejak krisi moneter tahun 1997, jumlah perusahaan waralaba asing mengalami penurunan pertumbuhan sebesar -9.78% dari tahun 1997 sampai dengan tahun 2001. hal ini disebabkan karena terpuruknya nilai rupiah sehingga biaya untuk franchise fee dan royalti fee serta biaya bahan baku, peralatan dan perlengkapan yang dalam dollar menjadi meningkat. Hal tersebut mempengaruhi perhitungan harga jual prosebesarduk atau jasanya di Indonesia. Sebaliknya waralaba lokal mengalami peningkatan pertumbuhan rata-rata 30%. Pada tahun 2001 jumlah waralaba asing tumbuh kembali sebesar 8.5% sedangkan waralaba lokal meningkat 7.69% dari tahun 2000
 1. SALAH SATU FRANCHISING DI INDONESIA


Kebab Turki Baba Rafi merupakan salah satu anak perusahaan  
Baba Rafi Indonesia dengan founder Bapak Hendy Setiono
ebab merupakan salah satu produk unggulan perusahaan ini.
Berdiri 3 tahun yang lalu di kota Surabaya, perusahaan
menjalin kerjasama dengan lembaga-lembaga bisnis, seperti :

The Bridge  
    (sebagai konsultan franchise dan bisnis)
UniversalInfoXcommindo
   (sebagai Management System Development)
  

KEBAB
Menjadikan perusahaan ini tumbuh pesat dalam kurun waktu pengembangan 
3 tahun, terbukti dengan adanya lebih dari 65 outlet franchisee yang
tersebar di 10 kota besar di Indonesi
Chimera (sebagai Management Marketing System).









 Kebab adalah makanan khas Timur Tengah dengan komposisi daging 
panggang yang lezat, sayuran segar dan saus mayonnaise istimewa yang 
diracik secara khusus dalam gulungan tortilla.


MENU
MENGAPA HARUS KEBAB TURKI BABA RAFI ? 
  • Inovasi baru kebab turki baba rafi
  • belum banyak competitor
  • start up relatif terjangakau
  • pangsa pasar yang teru tumbuh
  • produk kebab cepat saji, bergizi dan lezat
  • bahan baku murah. mudah didapat dan disuplay rutin
  • royalty fee yang kecil = 5 % dari omset
  • proyek BEP cepat kurang dari 2 tahun
  • dalam waktu jangka 3 tahun sudah berdiri lebih dari 50 outlate
  • sistem yang telah terujidan mudah di aplikasikan

 DESAIN OUTLET

Type A1 : Konsep Outdoor ( Gerobak )

Investasi Total : Rp 40.000.000,-
  
 





Type A2 : Konsep Outdoor ( Booth )
 Investasi Total : Rp 60.000.000,








 Type B : Konsep Indoor ( Shooping Centre, Plaza / Mall )
Investasi Total : Rp 80.000.000,-


 


Fasilitas yang di dapatkan

 








• Satu unit counter
• Alat burner kebab
• Paket perlengkapan counter lengkap
• Paket promosi usaha ( neon box, banner, flyer, dll )
• Bahan baku produksi pemakaian rutin
• Sistem operasional yang sudah terbukti
• Training karyawan
• Quality Control dan maintenance
• Asistensi survey lokasi
• Manual book ( Standard Operational Procedure )



FASILITAS YANG DIPERLUKAN










 • Lokasi berada di tempat yang strategis ( Sewa )
     Ex : daerah kampus, komplek perumahan, pusat perbelanjaan,
     mall, dll.
 • Luas tempat ukuran 2 x 2 m
 • Tenaga pelaksana yang memenuhi kualifikasi yang akan
      ditraining oleh team  management Kebab Turki Baba Rafi
 • Transportasi lokal ( Sepeda motor ) - Bisa kredit.

SUPPORTING FRANCHISOR ( PUSAT )

   • Menyediakan training karyawan
   • Menjamin bahwa karyawan diatas msiap kerja dan
     memenuhi standar keahlian Kebab Turki Baba Rafi
   • Menyediakan perlengkapan yang butuhkan dalam 
      bisnis Kebab Turki Baba Rafi
   • Menyediakan stock bahan baku utama
   • Melaksanakan training secara berkala, baik di 
      training center maupun di cabang
   • Melakukan audit control seluruh cabang
   • Melakukan perubahan harga jual ke konsumen
   • Melakukan kegiatan promosi nasional

PERANAN FRANCHISEE ( PENERIMA )

   Mengajukan usulan lokasi
  Melakukan pengawasan secara menyeluruh atas peralatan,
      disiplin karyawan dan kebersihan outlet
  Melakukan pembelian bahan baku sesuai standar
    Kebab Turki Baba Rafi
  Bertanggung jawab atas penjualan
  Secara terus-menerus memberikan support
      kepada karyawan dalam tugas sehari-hari
  Bertanggung jawab atas biaya sewa tempat / lokasi
  Melakukan promosi +/- 1 km dari outlet

TAHAPAN MENJADI FRANCHISEE
  1. Presentasi Bisnis
  2. Pembayaran sebesar 70% dari total nilai investasi
  3. Asistensi Survey Lokasi
  4. Tanya-Jawab seputar teknis operasional
  5. Penandatanganan Franchise Agreement
  6. Grand Opening dan Pelunasan investasi 




 SUMBER

Keuntungan & Kerugian Franchise



Memulai usaha tentulah bukan hanya sebatas diangan-angan, tetapi dituangkan dalam bentuk action. Tetapi untuk action inilah untuk pebisnis pemula seringkali menghadapi kendala pengetahuan yang akhirnya ingin punya usaha tetapi hanya di angan-angan (khayalan). Tentunya modal awal selain uang tentu semangat dan ilmu, tetapi ada hal lain yang kita perlu yakni pengalaman.

Hal inilah yang seringkali menjadi kendala. Tetapi di jaman yang serba instan dan praktis ini sudah ngga jamannya lagi memulai usaha harus ribet cari ilmu sana-sini. Saat ini banyak sekali tawaran usaha dengan cara bekerjasama, baik secara kemitraan maupun dengan sistem franchise (waralaba). Tentulah hal ini menjadi solusi untuk kamu yang ingin menjadi pebisnis pemula yang ingin memulai bisnis tak perlu pusing-pusing harus bisa masak, apabila ingin usaha makanan.

Banyak sekali tawaran kerjasama yang amat praktis, yang penting ada modal uang, tinggal pilih bidang apa yang memang diinginkan, hanya tinggal browsing di internet akan terpampang banyak tawaran yang sangat beragam. Hanya tinggal bagaimana kita jeli melihat pangsa pasar disekitar kita, agar nantinya usaha yang kita jalankan dengan sistem franchise misalnya, akan diterima dilingkungan yang akan kita bidik pasarnya.


2. KEUNTUNGAN FRANCHISING BAGI PEMILIK
  1. Percepatan perluasan usaha, dengan modal relatif rendah
  2. Efisiensi dalam meraih target pasar melalui promosi bersama
  3. Terbentuknya kekuatan ekonomi dalam jaringan distribusi
  4. Menggantikan kebutuhan personel Franchisor dengan para operator milik Franchisee (slim organization)
  5. Pemilik outlet bermotivasi tinggi karena menyangkut pengembalian investasi dan keuntungan usaha
Tak hanya keuntungan yang terdapat dalam franchising ada pula :
Kerugian usaha Franchise:
  1. Kewenangan outlet di tangan Franchisee (kalau terlalu banyak ide merepotkan Franchisor)
  2. Perlu perubahan paradigma (paradigm shift) atas materi yang dijual
  3. Untuk membentuk sistem yang baku, perlu adanya proses yang lebih birokratis 
Penyebab kegagalan:
  1. Franchisor serakah memungut franchise fee
  2. Monitoring yang lemah
  3. Kesalahan merekrut franchisee
  4. Kelemahan pada divisi R&D
  5. Perjanjian yang tidak tegas dan jelas
  6. Sistem operasional yang terlalu rumit

Kunci Sukses Franchising:

1. The more simple, the more success
2. Berorientasi kepada suksesnya franchisee
3. Terus melakukan inovasi dan pengembangan
4. ertanyaan umum (FAQ)
5. Apa keuntungan bergabung dengan usaha Franchise dibandingkan dengan membuka usaha kecil sendiri ?

SUMBER 

3. DAMPAK POSITIF DAN NEGATIF FRANCHISING BAGI PERTUMBUHAN EKONOMI DI INDONESIA
  • Dampak positif franchising yaitu dengan adanya sistem franchising ini maka luasnya peluang lapangan kerja, dan dengan begitu setidaknya dapat mengurangi tingkat pengangguran yang ada di indonesia. serta membuka peluang bisnis bagi para masyarakat yang ingin membuka bisnis dengan modal relatif rendah.
  • Dampak negatif Franchising yaitu Banyak para pedagang kecil yang "gulung tikar" karena usahanya tidak laku dan tidak memiliki modal yang cukup akibatnya merka kalah  bersaing dengan perusahaan waralaba tersebut,dan perusahaan asing makin berkuasa di Indonsia

Tulisan 1

3 Cara membangun perusahaan


 1. Membeli perusahaan yang telah di bangun

Membeli perusahaan yang sudah ada dapat sangat beresiko jika dilakukan secara ceroboh. Untuk menghindari kesalahan yang sangat fatal, wirausahawan harus mengikuti langkah-langkah yang logis dan metodologis.
1. Analisis keahlian, kemampuan, dan minat Tahap-tahap pertama dalam membeli perusahaan adalah       menjalankan pemeriksaan terhadap diri sendiri untuk menentukan bisnis yang ideal untuk Anda.
2. Siapkan daftar calon potensial Sumber-sumber untuk mengetahui adanya pasar tersembunyi sebagai berikut :
• Perantara penjualan perusahaan.
• Bankir.
• Akuntan.
• Bankir investasi.
• Kontak bisnis-pemasok, penyalur, pelanggan, asuransi.
• Jaringan-kontak sosial dan bisnis dengan saudara atau famili.
• Menghubungi bisnis yang Anda ingin beli (meskipun mereka tidak diiklankan untuk di jual).
• Asosiasi dagang.
• Surat kabar dan jurnal dagang yang memuat daftar perusahaan yang akan dijual.

Contoh : Wom Vinance, Aca Asuransi, PT Adira Dinamika Multifinance.


 2. Memulai perusahaan baru

1.Mendirikan usaha baru
2.Membeli perusahaan
3.Kerjasama manajemen dg sistem waralaba ( Franchising ) yaitu memakai nama dan manajemen perusahaan lain.
Perusahaan pemilik nama disebut perusahaan induk ( Franchisor ) dan perusahaan yg menggunakan Franchise
Dukungan manajemen yg diberikan oleh Franchisor berupa :
   1. Pemilihan lokasi usaha
   2. Bentuk bangunan
   3. Lay out gedung dan ruangan
   4. Peralatan yg diperlukan
   5. Pemilihan karyawan
   6. Penentuan atau penyediaan bahan baku atau produk
   7. Iklan bersama
   8. Mengadakan rapat umum pemegang saham.
   9. Dibuatkan Akte Notaris.
   10. Didaftarkan di pengadilan negeri
   11. Diberitakan dlm lembaran negara
.

Point-point penting yang wajib diperhatikan dalam memulai usaha
Sebelum memulai usaha, anda harus memperhatikan point point ini, karena jika tidak, akan berdampak tidak baik bagi usaha anda :

   -Sistem manajemen sederhana
   -Membangun tim kerja
   -Sistem administrasi keuangan
   -Teknik meningkatkan profit dengan cepat
   -Memanfaatkan kekuatan informasi
   -Langkah-langkah
   -Konsultasi langsung
   -Kekuatan Jaringan

Contoh : Hotel Hilton atau Hotel Sultan, General Electric, IBM, PT Astra International Tbk.


 3. Membeli hak lisensi waralaba / franchising

> Yaitu : Membeli hak lisensi dari pemilik hak lisensi untuk memulai usaha
> Dalam sistem Franchising ini terjalin hubungan Bisnis yang langgeng antara pembeli lisensi(franchise)dengan pemilik lisensi (franchisor)
Pada masa sekarang Perkembangan bisnis Franchise (Waralaba) sangat cepat dan Pesat. Hal ini dapat dilihat dari banyaknya merek dagang perusahaan yang menjamur di Indonesia. Baik perusahan besar maupun keci, lokal maupun asing berlomba-lomba mem-franchise-kan produk mereka. Di Indonesia sendiri franchise sudah ada sejak era 70an ketika masuknya Shakey Pisa, KFC, Swensen dan Burger King. Bisnis Franchise (Waralaba) adalah salah satu strategi dalam mengembangkan sebuah usaha dengan cakupan pasar yang luas.
DEFINISI
Franchisng pada dasarnya adalah pembelian hak lisensi. Keuntungan bisnis ini karena adanya kerjasama atau hubungan bisnis yang berkesinambungan antara si pembeli hak lisensi (franchisee) dengan pihak yang lisensinya dibeli (franchisor). Franchising merupakan suatu persatuan lisensi menurut hukum antara suatu (manufaktur) atau perusahaan yang menyelenggarakan, dengan penyalur (dealer) untuk melaksanakan kegiatan. Dengan franchising perusahaan menjadi bagian dari suatu rangkaian yang besar, lengkap dengan nama, produk merek dagang, dan prosedur penyelenggaraan standar.
Franchising atau Waralaba (dari bahasa Prancis untuk kejujuran atau kebebasan) adalah hak-hak untuk menjual suatu produk atau jasa maupun layanan..Sedangkan menurut versi pemerintah Indonesia, yang dimaksud dengan waralaba adalah perikatan dimana salah satu pihak diberikan hak memanfaatkan dan atau menggunakan hak dari kekayaan intelektual (HAKI) atau pertemuan dari ciri khas usaha yang dimiliki pihak lain dengan suatu imbalan berdasarkan persyaratan yang ditetapkan oleh pihak lain tersebut dalam rangka penyediaan dan atau penjualan barang dan jasa.
Sedangkan menurut Asosiasi Franchise Indonesia, yang dimaksud dengan Franchising ialah: Suatu sistem pendistribusian barang atau jasa kepada pelanggan akhir, dimana pemilik merek (franchisor) memberikan hak kepada individu atau perusahaan untuk melaksanakan bisnis dengan merek, nama, sistem, prosedur dan cara-cara yang telah ditetapkan sebelumnya dalam jangka waktu tertentu meliputi area tertentu.
Contoh perusahaan :
- Carefour
- Salemba graoup
- 7elven
- Kebab Babarafi

Selasa, 18 Oktober 2011

Kata-kata Mutiara

Kata Kata Mutiara


Saat anda mendapatkan yang biasa ketika mendambakan yang terbaik, bersyukurlah, karena anda tidak mendapatkan yang terburuk.
"Kegagalan adalah peluang untuk hal yang lebih baik. Kegagalan adalah batu loncatan untuk pengalaman yang berharga. Suatu hari nanti Anda akan bersyukur untuk beberapa kegagalan yang anda alami. Percayalah, ketika satu pintu tertutup untuk anda, sebenarnya pintu yang lain selalu terbuka"

Melihat kebelakang akan membawa kejelasan di depan. Belajar dari kesulitan dulu akan membawa berkah sekarang dan nanti.
Hidup adalah memilih, namun untuk memilih dengan baik, Anda harus tahu siapa Anda dan apa yang Anda perjuangkan, ke mana Anda ingin pergi dan mengapa Anda ingin sampai di sana.

"Keyakinan adalah percaya dengan apa yang tidak kita lihat, dan upah dari keyakinan adalah melihat apa yang kita yakini."
Kesedihan adalah ibarat terdampar di gurun pasir. Hal terbaik adalah berusaha keluar dari gurun pasir tersebut.

Inti dari kebahagiaan adalah kumpulan kebahagiaan dari hal-hal kecil.
Sebenarnya sangatlah mudah menjadi Bahagia. Kebahagiaan akan datang saat kita memaafkan diri kita sendiri, memaafkan orang lain, dan hidup dengan penuh rasa syukur. Tidak pernah ada orang egois dan tidak tahu berterima kasih mampu merasakan bahagia, apalagi membuat orang lain bahagia. Hidup ini memberi, bukan meminta."

Kebahagiaan adalah pengalaman spiritual dimana setiap menit hidup dilalui dengan cinta, dan rasa syukur.
Jangan takut akan bayangan, karena bayangan berarti ada suatu cahaya yang bersinar di dekatnya.

Masa-masa terbaik dalam hidup adalah saat kita mampu menyelesaikan masalah sendiri, Masa-masa suram kehidupan adalah saat kita menyalahkan orang lain atas masalah yang kita hadapi.
"Manusia seperti puluhan kolam, masing-masing memantulkan cahaya dari bulan yang sama."

"Kebijaksanaan adalah pemahaman nilai-nilai abadi dan nilai-nilai hidup."
"Kebaikan adalah lebih penting daripada kebijaksanaan, dan menyadari hal ini adalah awal dari kebijaksanaan."

Bijaksana adalah kumpulan dari perjalanan hidup kita. Kebijaksanaan tidak bisa dicari, tidak bisa diberikan, dan tidak bisa dibagikan. Kebijaksaan adalah diri kita sendiri.
Jika anda merasa pendapat anda tidak didengar, ketahuilah, sebenarnya anda tengah belajar untuk menghargai.

Setiap kejadian-kejadian kecil hidup kita adalah bagian dari harmoni total alam semesta, semuanya sudah ada yang mengatur dengan sempurna. Jalanilah hidup apa adanya.
Orang Bijak adalah orang yang menyimpan kebijakannya untuk dirinya sendiri.

Bicaralah dari hati dan dengan hati, karena hati bisa mendengar lebih tajam daripada telinga.
Jangan terlemahkan oleh angin permasalahan. Layang-layang mampu terbang tinggi karena berani melawan angin. Hanya layang-layang yang putus benang yang hanyut oleh angin.

Jika anda merasa tidak memiliki hal yang berharga, ketahuilah, anda memiliki hal yang tak ternilaikan, yaitu senyuman.
Jika anda melalui hidup anda tanpa masalah, ketahuilah, anda melewatkan masa terindah hidup anda.

Berjalan lah seperti kau tak membutuhkan uang, mencintailah seperti kau tak pernah terluka, berdansalah seperti tak ada orang yang memperhatikan.
Saat kau berpikir tentang orang yang cantik dan tampan, pikirkanlah bahwa kau adalah bagian dari mereka.

Berbuat baik pada orang lain lebih sulit daripada berperang melawan penjajah.
Mengucapkan Maaf hanya mampu dilakukan oleh orang-orang pemberani.

Anda harus jadi ulat terlebih dahulu jika ingin menjadi kupu-kupu
Kekuatan bukanlah tentang memukul sekuat tenaga, tetapi tentang ketepatan sasaran.

Kemenangan adalah bagian terkecil dari sebuah pertandingan.
Pemenang bukannya tak pernah gagal, tetapi tidak pernah menyerah.

Tuhan telah memberikan kita Ikan, tinggal kita yang harus memgail untuk mendapatkannya.
Keindahan sejati tak bisa dilihat oleh mata, hanya hati yang mampu merasakan keindahan sebenarnya.

Waktu akan terasa lambat bagi mereka yang menunggu, terlalu panjang bagi yang gelisah, dan terlalu pendek bagi yang bahagia. Namun Waktu adalah keabadian bagi yang mereka mampu bersyukur.
Setiap orang mempunyai kelebihan dan kekurangan. Fokuslah pada kelebihan kalian, jangan fokus pada kekurangan kalian.

Mickey mouse

Tahukah Anda binatang apa yang paling popular di dunia? Ternyata, binatang paling terkenal adalah tikus. Tapi, yang membuat terkenal binatang yang dianggap menjijikkan dan mengganggu itu bukan karena keberadaannya jenisnya yang tersebar di seluruh dunia. Tapi, binatang ini menjadi sangat terkenal karena ia menjadi sosok kartun bernama Mickey Mouse. Dan, semua itu berkat jasa penciptanya yaitu Walt Disney.

Walt Disney memang sosok yang sangat kreatif. Bahkan, di usianya yang masih sangat muda-tujuh tahun-ia sudah membuat sketsa yang berhasil dijual kepada tetangganya. Tetapi, tahukah Anda jika sosok paling ternama kreasinya-Mickey Mouse-mungkin saja tak kan pernah tercipta jika Walt Disney mudah putus asa.

Betapa tidak, perjuangannya membuat karakter tersebut mengalami proses yang sangat panjang. Semua itu dimulai saat ia membuka usaha pembuatan animasi bernama Laugh-O-gram. Usaha tersebut cukup maju setelah Walt mendapat satu klien besar yang jadi pelanggannya. Sayang, perusahaan itu bangkrut sehingga merembet ke usaha Walt. Ia pun ikut bangkrut dengan hanya menyisakan beberapa dolar saja di tangannya.

Kemudian, sekitar tahun 1923, ia pergi ke Hollywood dengan uang hanya US$40 dan bekal buku sketsa. Dengan meminjam ke sana sini, ia akhirnya berhasil membuka usaha lagi bersama kakaknya, Roy Disney. Karyanya kemudian diterima oleh distributor film dari New York bernama M.J. Winkler. Dari kerja sama inilah terlahir tokoh Oswald the Lucky Rabbit.

Sayang, saat tokoh karyanya ini mulai popular, tanpa sepengetahuannya, tokoh itu diambil alih hak ciptanya oleh sang agen. Bahkan, beberapa karyawannya ikut dibajak sehingga ia kembali tak memiliki apa-apa.

Di tengah ketidakberdayaannya itu, ia memilih kembali ke Los Angeles. Namun, ia pantang berputus asa. Justru, dalam perjalanan panjang dengan naik kereta dari New York itulah, ia malah menemukan ide membuat tokoh tikus. Awalnya, ia menamainya dengan Mortimer. Tapi, sang istri menolak dan menganjurkan nama Mickey Mouse sebagai pengganti.

Inilah awal sang tikus melegenda. Di tangan Walt, Mickey kemudian menjadi film kartun pertama yang menggunakan musik dan bisa bicara. Kala itu, memang film semua masih bisu. Debutnya dalam film yang diberi judul "Steamboat Willie" pada 19 November 1928 segera membuat Walt kembali memperoleh kejayaannya hingga kini telah mencapai tahun ke-80.

cowok idaman

Cowok Idaman ( humor )

Cewek : "Mas kerja dimana?"
C0w0k : "Saya cuma usaha beberapa hotel bintang 4 dan 5 di Jakarta dan Bali..."
Cewek : "(W0W...Konglomerat pasti!)... Mas tinggal dimana?"
C0w0k : "Pondok Indah Bukit G0LF..."
Cewek : "(W0W kereenn...Rumah 0rang-0rang "The Haves") Pasti gede rumahnya yah...?"
C0w0k : "Ngga ah...Biasa aja koq...cuma 3000 m2..."
Cewek : "(Busett!) Pasti mobilnya banyak yah...?"
C0w0k : "Sedikit koq...Cuma ada Ferrari. Jaguar. Mercedes. BMW. Mazda..."
Cewek : "(Wah c0w0k idaman gue nihh!!) Mas uda punya istri...?"
C0w0k : "Hmm...Sampai saat ini belum tuh...hehe..."
Cewek : "(Enak juga nih kalu gue bisa jadi bininya...) Mas mer0k0k??"
C0w0k : "Tidak...r0k0k itu tidak bagus untuk kesehatan tubuh..."
Cewek : "(Wah sehat nihh!) Mas suka minum-minuman keras?"
C0w0k : "Tidak d0nk..."
Cewek : "(Gilee...Cool abissss!!) Mas suka maen judi??"
C0w0k : "Nggak...ngapain juga judi? ngabisin duit aja"
Cewek : "(0oohhhh...So sweett...) Mas suka dugem gitu ga??"
C0w0k : "Tidak tidak..."
Cewek : "(Iihh...sh0leh banget nih c0w0kk!) Mas udah naik haji?"
C0w0k : "Yah...baru 3x dan umr0h paling 6x..."
Cewek : "(Subhanallah...cal0n surgawi...) H0binya apa sih mas?"
C0w0k : "BOH0NGIN 0rang......"

Senin, 10 Oktober 2011

TUGAS 5

Etika bisnis

Etika bisnis merupakan tanggung jawab social suatu bisnis yang timbul dari dalam perusahaan itu sendiri. Bisnis selalu berhubungan dengan masalah - masalah etis dalam melakukan kegiatannya sehari - hari. Hal ini dapat dipandang sebagai etika pergaulan bisnis. Seperti halnya manusia yang memiliki etika pergaulan antar manusia , maka pergaulan bisnis dengan masyarakat umum juga memiliki etika pergaulan yaitu etika pergaulan bisnis. Kalau dalam pergaulan antar manusia akan terjadi pergaulan atau hubungan antara anak dengan orang tua , antara murid dengan gurunya , antara mahasiswa dengan dosennya , antara seseorang dengan tetangganya dan anatara pemakai jalan yang satu dengan yang lainnya dan masih banyak lagi yang lainnya. Etika pergaulan bisnis dapat meliputi beberapa hal antara lain :


 Hubungan antara bisnis dengan konsumen

Hubungan antara bisnis dengan konsumen merupakan hubungan yang paling banyak dilakukaan , oleh karena itu bisnis haruslah menjaga etrika pergaulannya secara baik dalam hal ini.
Adapun pergaulan dengan konsumen misalnya :
  • Kemasan yang berbeda-beda membuat konsumen sulit untuk membandingkan harga terhadap produknya. 
  • Kemasan membuat konsumen tidak dapat mengetahui isi didalamnya, sehingga produsen perlu menjelaskan isi dan kandungan yang terdapat di dalam produk itu 
  • Promosi terutama iklan merupakan gangguan etis yang paling utama 
  • Pemberian servis dan garansi adalah merupakan tindakan yang sangat etis bagi suatu bisnis 
Hubungan dengan karyawan

Manajer yang pada umumnya selalu berpandangan memajukan bisnisnya sering kali berurusan denga etika pergaulan dengan karyawannya. Pergaulan bisnis dengan karyawan ini meliputi beberapa hal yaitu meliputi Penarikan ( recruitment ) , Latihan (training) , Promosi atau kenaikan pangkat , transfer, demosi (penurunan pangkat) ataupun lay-off atau pemecatan / PHK ( pemutusan Hubungan Kerja ) .

 
Hubungan antar bisnis

Hubungan ini merupakan hubungan antara perusahaan yang satu dengan perusahaan yang lain. Hal ini bias terjadi hubungan antara perusahaan dengan pesaingnya, dengan penyaluranya , dengan grosirnya , dengan pengecernya , agen tunggalnya maupun distributornya.


 Hubungan dengan investor

Perusahaan yang berbentuk perseroan terbatas dan yang terutama yang akan dan telah “go public” harus menjaga pemberian informasi yang jujur, karena informasi yang tidak jujur akan menjerumuskan para infestor untuk mengambil keputusan investasi yang keliru. Oleh karena itu masyarakat yang calon pemodal yang ingin membeli saham haruslah diberi informasi secara lengkap dan benar. Jangan sampai terjadi adanya manipulasi terhadap informasi. Dalam hal ini peranan pemerintah serta perusahaan penjamin emisi ( pialang ) adalah sangat penting dalam hal memberikan informasi serta prospectus dari perusahaan yang menjual saham di pasar bursa saham.

Tangan pemerintah yang bergerak dalam bidang ini adalah BAPEPAM ( Badan Pelaksana Pasar Modal ) . BAPEPAM merupakan badan yang berada langsung di bawah dan bertanggung jawab kepada Menteri Keuangan yang bertugas untuk :
Mengadakan penilaian terhadap perusahaan yang akan menjual sahamnya melalui pasar modal
Menyelenggarakan bursa pasar modal secara efektif dan efisien, serta menyusun dan mengumumkan perkembangan kurs efek-efek di pasar bursa
Membantu perkembangan perusahaan-perusahaan yang go public tersebut 


 Hubungan dengan lembaga - lembaga keuangan

Hubungan dengan lembaga keuangan terutama Jawatan Pajak pada umumnya hubungan pergaulan yang bersifat finansial. Hubungan ini merupakan hubungan yang berkaitan dengan penyusunan laporan keuangan yang berupa neraca dan laporan laba rugi. Laporan finansial tersebut haruslah disusun secara baik dan benar sehingga tidak terjadi kecenderungan kearah penggelapan pajak misalnya. Keadaan tersebut merupakan etika pergaulan yang tidak baik tentunya.

Sumber

TUGAS 4

1. APA YANG DIMAKSUD PERUSAHAAN ?

   Pengertian atau definisi Perusahaan ialah suatu tempat untuk melakukan kegiatan proses produksi barang atau jasa. yang diselenggarakan dengan peralatan atau dengan cara teratur dengan tujuan mencari keuntungan (dengan menghasilkan sesuatu, mengolah atau membuat barang-barang, berdagang, memberikan jasa)


2. a) Apa yang dimaksud dengan tempat perusahaan atau letak perusahaan ?  
    
   Tempat kedudukan perusahaan adalah kantor pusat perusahaan tersebut. Tempat kedudukan perusahaan pada umumnya dipengaruhi faktor kelancaran hubungan dengan lembaga-lembaga lain, seperti lembaga pemerintahan, lembaga keuangan, pelanggan dan sebagainya. 
   Letak perusahaan adalah tempat perusahaan melakukan kegiatan fisik/pabrik. Letak perusahaan dipengaruhi faktor ekonomi dan merupakan salah satu faktor penting menunjang efisiensi perusahaan terutama dalam kaitannya dengan biaya. Faktor-faktor yang mempengaruhi biaya diantaranya ketersediaan tenaga kerja, ketersediaan modal, transportasi, kedekatan pasar, kesesuaian iklim.
Sumber

b) Apa perbedaan dari kedua kata tersebut ?
  
Perbedaan tempat perusahaan dan letak perusahaan terletak pada fungsinya. Tempat kedudukan perusahaan berfungsi sebagai tempat administrasi perusahaan tersebutdan cenderung ke kota-kota besar, sedangkan letak perusahaan berfungsi sebagai tempat mengolah produk (keadaan fisik perusahaan untuk melaksanakan kegiatan operasional). 
Faktor yang mempengaruhi tempat perusahaan: 
Kemudahan akses ke lembaga-lembaga lain seperti lembaga pemerintahan, lembaga keuangan, dan sebagainya. 
Faktor-faktor yang mempengaruhi letak perusahaan
  • Letak dari sumber bahan mentah untuk produksi

  • Letak dari pasar konsumen

  • Ketersediaan tenaga kerja

  • Ketersediaan pengangkutan atau transportasi

  • Ketersediaan energi





    c) Sebutkan contoh nama perusahaan dari kedua kata tersebut ?

    1. Tempat perusahaan
    • PT Cognis Indonesia ( Bergerak dalam Pabrikan, Dagang dari kategori Kimia)
    Lokasi :Jl Raya Bogor KM 31,2 Cimanggis Depok 16953, Jawa Barat Indonesia
    • PT Indomilk ( Bergerak di bidang  importir dan supplier natural food ingredients )
    Lokasi : Jl. Karang tengah Raya No. 62 B
    Lebak Bulus
    Cilandak
    Jakarta Selatan 
    • PT Pulcra Indonesia ( Bergerak di bidang textile )
    Lokasi : Jl. Raya Jakarta Bogor KM 31,2
    Cimanggis,16953 Jakarta Jawa Barat
    •  PT Unilever Indonesia (Bergerak dalam bidang kimia )
    Lokasi : Jl.Jend Gatot Subroto
    Kav.15 Jakarta 12930
    • PT khonguan ( Bergerak dalam bidang makanan)
    Lokasi : Jakarta Timur
    • PT Kereta Api Indonesia ( Bergerak dalam transportasi atau jasa )
     Lokasi : PT. Reska
    JL. Bengawan No.25 Bandung
    • PT Jasa Marga ( Bergerak dalam bidang jalan )
    Lokasi : Plaza Tol Pasteur 
    Jl. Dr. Djunjunan No.257 Bandung
    •  PT Pusri ( Bergerak dalam bidang pertanian ( pupuk ) )
     Lokasi : Jl. Mayor Zen
    Palembang 30118, Sumatera Selatan
    • PT Indocemen ( Bergerak di bidang Bahan bangunan )
     Lokasi : Jl raya tapos rt 001/011 Cimanggis Depok
    • PT PPLI ( Bergerak di bidang proses limbah produksi )
     Lokasi :Jl. Raya Narogong
    Desa Nambo16820
    • PT Pertamina ( Bergerak dalam bidang perminyakan )
    Lokasi : Jl. Prof. Dr. Satrio
    No. 164. Jakarta 12950 - Indonesia


    2. Letak  Perusahaan

    1. Letak perusahaan yang terkait pada alam 


    Letak perusahaan ini sangat ditentukan oleh sumber-sumber alam,jadi tidak dapat ditentukan oleh manusia Contoh : usaha pertanian, pertambangan
    2. Letak perusahaan berdasarkan sejarah


    Letak perusahaan ini hanya dapat dijelaskan dengan adanya sejarah dilokasi itu
    Contoh : kerajinan batik di daerah surakarta dan jogjakarta.Hal ini disebabkan dulu seni membatik ini dimulai dari para wanita dalam kraton.


    3. Letak perusahaan yang ditentukan pemerintah


    Dalam hal ini pemerintahlah yang menentukan dimana perusahaan menjalankan aktivitasnya.Hal ini agar masyarakat disekitar lokasi itu tidak merasa tergangggu karena adanya perusahaan itu.
    Contoh : Kawasan Industri

    4. Letak perusahaan yang dipengaruhi oleh faktor-faktor ekonomi.


    Jenis perusahaan ini bersifat industri. Di sini ada bebarapa faktor yang perlu diperhatikan dalam menentukan letak perusahaan :

    a. Dekat dengan bahan baku
    Contoh : pabrik gula, pabrik semen. 



    b. Dekat dengan pasar
    Di sini perusahaan sedekat mungkin dengan pasar atau konsumen.
    Contoh : pabrik roti (Bakery), rumah makan dan juga perusahaan jasa seperti Bank/Asuransi.
     

    c. Dekat dengan pemasuk tenaga kerja
    Bagi perusahaan yang banyak membutuhkan tenaga kerja bukan ahli, cenderung memperhatikan agar dekat dengan tenaga kerja tersebut.
    Contoh : pabrik rokok, pabrik kembang gula.
     

    d. Dekat dengan penyedia sumber tenaga/energi
    Contoh : pabrik peleburan bijih besi, aluminium dan baja.
     

    e. I k l i m
    Suatu perusahaan seringkali membutuhkan adanya iklim dan pengaturan suhu udara yang tertentu.
    Contoh : pabrik the, pemintalan kapas, industri jamur.
     

    f. Ongkos Transport
    Misalkan pabrik mobil, sangat membutuhkan lancarnya transportasi. Apabila jalan-jalan yang akan dilalui produk perusahaan ke konsumen sudah baik, maka diharapkan ongkos transportnya juga akan menjadi rendah.
     

    g. Besarnya suplai modal
    Perusahaan yang membutuhkan modal untuk mengembangkan usahanya, cenderung akan memilih tempat dimana penananman modal cukup besar disertai tingkat bunga yang cukup rendah
     



    5. Letak perusahaan yang dit tapkan pemerintah


     Lokasi perusahaan yang ditetapkan pemerintah, lokasi ini sudah ditetapkan dan tidak bisa seenaknya membangun perusahaan di luar lokasi yang telah ditentukan


    Kamis, 06 Oktober 2011

    TUGAS 3

    1.       Falsafah
    Definisi : anggapan, gagasan dan sikap batin yang paling dasar yang dimiliki oleh seseorang atau masyarakat
    Contoh : tidak semua mahasiswa Universitas Gunadarma bisa lulus tepat pada waktunya karana mereka memiliki falsafah yang berbeda-beda

      2.   Kebijakan
    Definisi : rangkaian konsep dan asas yg menjadi garis besar dan dasar rencana dan pelaksanaan suatu pekerjaan, kepemimpinan, dan cara bertindak, untuk mencapai tujuan-tujuan tertentu di masyarakat dimana dalam penyusunannya melalui berba
    Contoh : kebijakan dalam praktikum adalah menggunakan kemeja berkerah dan menggunakan rok untuk perempuan dan celana bahan untuk laki-laki.

     3.  Strategi
    Definisi : rencana yang cermat mengenai kegiatan untuk mencapai sasaran khusus
    Contoh : Saya harus bisa mendapatkan nilai ipk yang tinggi yaitu di atas 3 agar saya bisa menjadi asisten desen danlulus tapat pada waktunya

      4.  Prosedur
    Definisi : suatu tata cara kerja atau kegiatan untuk menyelesaikan pekerjaan dengan urutan waktu dan memiliki pola kerja yang tetap yang telah ditentukan.
    Contoh : Prosedur masuk Universitas Gunadarma adalah membeli formulir masuk, mengisi formulir, mengikuti tes masuk dan tes kesehatan, mengikuti ppspt, mengikuti ospek dan menjadi mahasiswa Universitas Gunadarma

    5.  Aturan
    Definisi : aturan secara etimologi adalah suatu benda usaha untuk memberi batasan terhadap sesuatu yang dikehendaki seseorang untuk memindahkannya kepada orang lain.
    Contoh : setiap mahasiswa Universitas Gunadarma diwajibkan mengikuti praktikum sesuai dengan jadwal yang sudah ditetapkan

     6.  Tujuan
    Definisi : Sasaran atau hasil yang diinginkan
    Contoh : semua mahasiswa Universitas Gunadarma memiliki tujuan mengapa mereka memilih jurusan yang mereka ambil saat ini

    7.  Program
    Definisi : rancangan mengenai asas serta usaha yang akan dijalankan
    Contoh : mahasiswa Universitas Gunadarma mempunyai program yang berbeda untuk lulus dalam waktu 4 tahun.

     8.  Metode
    Definisi : cara teratur yg digunakan untuk melaksanakan suatu pekerjaan agar tercapai sesuai dengan yang dikehendaki
    Contoh : setiap mahasiswa Universitas Gunadarma mempunyai metode yang berbeda dalam meraih nilai ipk tertinggi

      9.  Anggaran
    Definisi : taksiran mengenai penerimaan dan pengeluaran kas yang diharapkan untuk periode yang akan datang
    Contoh : Universitas Gunadarma mempunyai anggaran untuk melengkapi fasilitas-fasilitas untuk menunjang pendidikan mahasiswanya.

    10.  Taktik
    Definisi : rencana atau tindakan yang bersistem untuk mencapai tujuan
    Contoh : sebagai mahasiswa Universitas Gunadarma saya mempunyai taktik tersendiri untuk lulus tepat pada waktunya

    11.   Jadwal
    Definisi : pembagian waktu berdasarkan rencana pengaturan urutan kerja
    Contoh : setiap mahasiswa Universitas Gunadarma mempunyai jadwal kuliah yang berbeda yang bisa diakses di dalam studentsite.